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新房收房和舊房裝修收房有什么不同?

匿名 | 被瀏覽 262 2021-08-19
請(qǐng)問(wèn)新房驗(yàn)收麻煩還是舊房驗(yàn)收麻煩的啊?有什么不同的呢?都有什么要注意的地方?

我來(lái)幫他解答

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  • 匿名 最佳答案

    其實(shí)新房舊房都必須驗(yàn)收的,而且都差不多的流程不能說(shuō)哪個(gè)更麻煩吧,而且有可能舊房要注意的地方要更詳細(xì)一點(diǎn),預(yù)防老化情況出現(xiàn)的;   現(xiàn)在的房地產(chǎn)二手市場(chǎng)也是非?;钴S的,很多人都會(huì)買(mǎi)二手房作為置業(yè)或投資。當(dāng)你去看一個(gè)舊房子時(shí),也得保持十二分精神才是。    除了可以參考新房的驗(yàn)收辦法外,由于二手房多數(shù)已經(jīng)裝修過(guò)的,有一些特征就不是很方便從過(guò)新房的驗(yàn)收辦法來(lái)查閱了,這里面提供一些舊房的驗(yàn)收附加辦法:    1、看墻壁  >  一般來(lái)說(shuō),如果二手房沒(méi)有經(jīng)過(guò)臨時(shí)的粉刷,那么墻壁有滲水的話,會(huì)有泛黃或者乳膠漆“流涕“的跡象。如果房主在轉(zhuǎn)手房子前做了粉刷也是比較容易看得出的,因?yàn)檫@種粉刷往往比較馬虎。從刷痕中也可以隱約看得出一些跡象來(lái),因?yàn)榉恐髟谵D(zhuǎn)手房子前如果對(duì)墻壁進(jìn)行全體的裝修,成本的確有點(diǎn)高。   2、看地面    主要是要看清楚踢腳線部位有沒(méi)有滲水跡象,包括乳膠漆或者墻紙表面有沒(méi)有異常。另外,猶其是要看是否有發(fā)黑的部位。    3、把已放家私搬開(kāi)    有一些人買(mǎi)二手房時(shí),都會(huì)看到房子里面還放有一些家具。房主往往會(huì)很好心地跟你說(shuō):“剛買(mǎi)的,不舍得丟,你能用就拿去用。“話你可聽(tīng),但工作還得繼續(xù),把家具從原墻地面搬開(kāi),檢查這些部位是否存在著掩蔽的問(wèn)題。    4、驗(yàn)防水   舊房子驗(yàn)防水的難度可能更簡(jiǎn)單點(diǎn)。下去樓下借看一下天花板,看看是否有漏水現(xiàn)象。另外,洗手間與廚房的鄰近墻面(另一面)也是可以看到一些跡象的。    在新房驗(yàn)收的參考中,除了地平你可能不需要再操心外,其他的條目最好也認(rèn)真地檢查一下。以免日后給自己帶來(lái)麻煩,另外,如果發(fā)現(xiàn)問(wèn)題,可以在現(xiàn)階段殺殺價(jià),這樣可以彌補(bǔ)一下你日后維修的開(kāi)支。

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