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  匿名 最佳答案

  甲方：；法定代表人：；住所地：；郵編：。乙方：；法定代表人：；住所地：；郵編：；資質等級：；證書編號：。根據(jù)《物業(yè)管理條例》和相關法律、法規(guī)、政策，甲乙雙方在自愿、平等、協(xié)商一致的基礎上，就甲方選聘乙方對（物業(yè)名稱）提供前期物業(yè)管理服務事宜，訂立本合同。第一章物業(yè)基本情況第一條物業(yè)基本情況:物業(yè)名稱；物業(yè)類型；座落位置；建筑面積。物業(yè)管理區(qū)域四至：東至；南至；西至；北至。（規(guī)劃平面圖見附件一，物業(yè)構成明細見附件二）。第二章服務內(nèi)容與質量第二條在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)，乙方提供的前期物業(yè)管理服務包括以下內(nèi)容：1、物業(yè)共用部位的維修、養(yǎng)護和管理（物業(yè)共用部位明細見附件三）；2、物業(yè)共用設施設備的運行、維修、養(yǎng)護和管理（物業(yè)共用設施設備明細見附件四）；3、物業(yè)共用部位和相關場地的清潔衛(wèi)生，垃圾的收集、清運及雨、污水管道的疏通；4、公共綠化的養(yǎng)護和管理；5、車輛停放管理；6、公共秩序維護、安全防范等事項的協(xié)助管理；7、裝飾裝修管理服務；8、物業(yè)檔案資料管理。第三條在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)，乙方提供的其他服務包括以下事項：1、；2、；3、。第四條乙方提供的前期物業(yè)管理服務應達到約定的質量標準（前期物業(yè)管理服務質量標準見附件五）。第五條單個業(yè)主可委托乙方對其物業(yè)的專有部分提供維修養(yǎng)護等服務，服務內(nèi)容和費用由雙方另行商定。第三章服務費用第六條本物業(yè)管理區(qū)域物業(yè)服務收費選擇以下第種方式：1、包干制物業(yè)服務費用由業(yè)主按其擁有物業(yè)的建筑面積交納，具體標準如下：多層住宅：元/月.平方米；高層住宅：元/月.平方米；別墅：元/月.平方米；辦公樓：元/月.平方米；商業(yè)物業(yè)：元/月.平方米；物業(yè)：元/月.平方米。

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  匿名 2021-08-20 21:31

  屬于廣大業(yè)主所有。我國物權法和物業(yè)管理條例明確規(guī)定，物業(yè)樓就是物業(yè)管理用房，是小區(qū)的公共配套建設用房，用于物業(yè)公司的小區(qū)管理處辦公、今后業(yè)委會辦公、物業(yè)管理人員的其他服務用房，任何單位和個人不得擅自將房屋挪作他用。物業(yè)管理用房，當?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門已經(jīng)進行了權屬登記，違反規(guī)定擅自出售、出租的，業(yè)主有權向當?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門投訴，房地產(chǎn)管理部門對違規(guī)者進行行政處罰，沒收非法所得處以罰款，糾正違法行為。

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