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  匿名 最佳答案

  很多人認(rèn)為購(gòu)買(mǎi)二手房以后，只要花些錢(qián)把房子重新裝修一下，就和新的差不多了。但是實(shí)際上，二手房的大多由于年代久遠(yuǎn)而會(huì)出現(xiàn)漏水、易受潮等問(wèn)題，那該如何處理呢？防水專家為你講解二手房防水的幾個(gè)關(guān)鍵點(diǎn)： 衛(wèi)生間重做防水處理：二手房的衛(wèi)生間裝修年代久遠(yuǎn)，防水處理大多做的不是很好，為了避免以后出現(xiàn)漏水問(wèn)題，裝修前先請(qǐng)裝修工人為洗手間進(jìn)行滲水試驗(yàn)，如有滲水，需要突出滲水點(diǎn)做重點(diǎn)防水處理，如果不漏水，也最好再進(jìn)行一般的防水處理。 檢查水管所用材料：有些水管材料由于性能不好，到現(xiàn)在已被淘汰使用，因此業(yè)主在裝修衛(wèi)生間時(shí)一定要注意檢查管道材料，如果使用的是淘汰材料，如鍍鋅管，就必須全部更換為銅管、鋁塑復(fù)合管或PP—R管，在所有的水路改造完成后，要做到管路合理、連接緊密、無(wú)滴漏、無(wú)違章拆移。 墻面、地面改造注意防水：墻面和地面改造時(shí)一定要做好事前規(guī)劃，以防出現(xiàn)墻穿透到鄰家的情況，特別是衛(wèi)浴間的墻面好防水工作，一定要做好。 陽(yáng)臺(tái)、門(mén)窗防水：由于二手房基本上是上世紀(jì)90年代，防水處理工作薄弱，因此陽(yáng)臺(tái)、門(mén)窗防水工作不可忽視。具體處理方法參考前面章節(jié)陽(yáng)臺(tái)防水部分。 最后，雷邦仕家庭防水專家提醒您，安家不容易，防水工作要仔細(xì)，做家庭防水，材料要選專業(yè)品牌。

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  匿名 2021-08-19 12:53

   目前，我國(guó)對(duì)住房土地使用期限到期后怎么辦的問(wèn)題還有一個(gè)明確的法律規(guī)定。對(duì)此問(wèn)題，一個(gè)比較認(rèn)同的稅法就是，私人在購(gòu)得房產(chǎn)70年后，可通過(guò)向國(guó)家交納土地轉(zhuǎn)讓金而繼續(xù)使用。這一規(guī)定符合世界通行的慣例，大多數(shù)國(guó)家是以逐年遞減的方式向個(gè)人征收費(fèi)用。但對(duì)于如何交納和如何辦理物權(quán)法并沒(méi)有明確規(guī)定。   關(guān)于商業(yè)建筑土地使用年限的規(guī)定是到使用年限前一年向土地部門(mén)提交延期使用土地申請(qǐng)，但對(duì)于住宅土地延期使用的說(shuō)法只有自動(dòng)延期，而沒(méi)有詳細(xì)規(guī)定如何操作。   因?yàn)楝F(xiàn)在沒(méi)有實(shí)際的可操作案例，所以到底該怎么辦，大家都是在紙上談兵，因?yàn)榈鹊降谝慌侥晗薜姆课葸€要很長(zhǎng)時(shí)間。而且按照現(xiàn)在的城市建設(shè)速度，沒(méi)到使用年限就拆遷的占了更大比例，所以無(wú)論是開(kāi)發(fā)商還是老百姓，對(duì)于70年后的房產(chǎn)如何處理，誰(shuí)的心里都沒(méi)譜。   但可以肯定的是，二手房交易中，房齡對(duì)價(jià)格肯定有一定的影響，看也絕不是確定房?jī)r(jià)的唯一指標(biāo)。最終價(jià)格，還是由買(mǎi)賣(mài)雙方協(xié)商的結(jié)果。    

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  匿名 2021-08-19 13:19

  很多人認(rèn)為購(gòu)買(mǎi)二手房以后，只要花些錢(qián)把房子重新裝修一下，就和新的差不多了。但是實(shí)際上，二手房的大多由于年代久遠(yuǎn)而會(huì)出現(xiàn)漏水、易受潮等問(wèn)題，那該如何處理呢？防水專家為你講解二手房防水的幾個(gè)關(guān)鍵點(diǎn)：衛(wèi)生間重做防水處理：二手房的衛(wèi)生間裝修年代久遠(yuǎn)，防水處理大多做的不是很好，為了避免以后出現(xiàn)漏水問(wèn)題，裝修前先請(qǐng)裝修工人為洗手間進(jìn)行滲水試驗(yàn)，如有滲水，需要突出滲水點(diǎn)做重點(diǎn)防水處理，如果不漏水，也最好再進(jìn)行一般的防水處理。檢查水管所用材料：有些水管材料由于性能不好，到現(xiàn)在已被淘汰使用，因此業(yè)主在裝修衛(wèi)生間時(shí)一定要注意檢查管道材料，如果使用的是淘汰材料，如鍍鋅管，就必須全部更換為銅管、鋁塑復(fù)合管或PP—R管，在所有的水路改造完成后，要做到管路合理、連接緊密、無(wú)滴漏、無(wú)違章拆移。墻面、地面改造注意防水：墻面和地面改造時(shí)一定要做好事前規(guī)劃，以防出現(xiàn)墻穿透到鄰家的情況，特別是衛(wèi)浴間的墻面好防水工作，一定要做好。陽(yáng)臺(tái)、門(mén)窗防水：由于二手房基本上是上世紀(jì)90年代，防水處理工作薄弱，因此陽(yáng)臺(tái)、門(mén)窗防水工作不可忽視。具體處理方法參考前面章節(jié)陽(yáng)臺(tái)防水部分。最后，雷邦仕家庭防水專家提醒您，安家不容易，防水工作要仔細(xì)，做家庭防水，材料要選專業(yè)品牌。

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