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匿名 最佳答案
開關(guān)安裝位置也有一定講究,不恰當?shù)陌惭b,很可能在今后使用中造成麻煩。
1、 開關(guān)安裝高度通常離地1.4米,且處于同一高度,相差不能超過5mm;
2、 門旁邊的開關(guān)通常安裝在門右邊,單不能在門背后;
3、 幾個開關(guān)并排安裝或多位開關(guān),應(yīng)將控制電器位置與各開關(guān)功能件位置相對應(yīng),如最左邊的開關(guān)當控制相對最左邊的電器;
4、 靠墻書桌、床頭柜上方0.5米高度可安裝必要的開關(guān),便于用戶不用起身也可控制室內(nèi)電器;
5、 廚房、衛(wèi)生間、露臺,開關(guān)安裝當盡可能不接近用水區(qū)域。如接近,當加配開關(guān)防濺盒;
匿名 2021-08-20 23:11
通常地區(qū)的叫“房屋質(zhì)量勘察鑒定院”,有的知名大學(xué)的實驗室也具有此項資質(zhì);同時還要看他的資質(zhì)范圍內(nèi)是否有“房屋質(zhì)量鑒定”,有的會具有司法鑒定資質(zhì),可以作為訴訟證據(jù)。依照《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》中第十三條規(guī)定:因房屋質(zhì)量問題嚴重影響正常居住使用,買受人請求解除合同和賠償損失的,應(yīng)予支持。交付使用的房屋存在質(zhì)量問題,在保修期內(nèi),出賣人應(yīng)當承擔(dān)修復(fù)責(zé)任;出賣人拒絕修復(fù)或者在合理期限內(nèi)拖延修復(fù)的,買受人可以自行或者委托他人修復(fù)。修復(fù)費用及修復(fù)期間造成的其他損失由出賣人承擔(dān)。哪些房屋質(zhì)量問題買房人可以要求賠償房屋買受人購買的房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題,且該質(zhì)量問題通過修復(fù)等亦無法保證房屋買受人的人身、財產(chǎn)安全及正常居住使用的情形,例如房屋的地基基礎(chǔ)工程及主體結(jié)構(gòu)工程等出現(xiàn)嚴重質(zhì)量問題,造成地基下沉、房屋傾斜、承重結(jié)構(gòu)變形等,通常難以通過修復(fù)辦法解決,因此買受人請求解除合同的,人民法院應(yīng)予準許。但房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題,是否屬于嚴重影響正常居住使用的情形,在實踐中情況是非常復(fù)雜的,通常做法是由工程質(zhì)量檢測機構(gòu)進行檢測,并依照檢測結(jié)論進行確認。房屋質(zhì)量、開發(fā)商開發(fā)的房屋在建筑材料、設(shè)備的使用上或施工操作規(guī)程上達不到法定質(zhì)量標準,是現(xiàn)在最常見也最容易引發(fā)糾紛的問題。實際來說包括:主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格,屋面漏雨、墻面脫落,門窗開關(guān)不靈或縫隙超過規(guī)范規(guī)定,有防水要求的地下室漏水,室內(nèi)上下水滴漏、供熱系統(tǒng)管道漏水、漏氣、暖氣不熱,電器、電線、照明燈具墜落,室內(nèi)氨、苯、甲醛、放射性氡等有毒有害氣體含量超標等等。對于這類房屋質(zhì)量問題,應(yīng)由開發(fā)商向購房人承擔(dān)法律責(zé)任,包括修理、退房、換房、賠償?shù)?。由于裝修行業(yè)經(jīng)常出現(xiàn)公司拖延工期,使用虛假材料,偷工減料等等讓業(yè)主困擾的問題。
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