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  匿名 最佳答案

  在中國是為規(guī)避政策的產(chǎn)物，由于國家明令禁止開發(fā)獨(dú)棟別墅，開發(fā)商采用雙拼、聯(lián)排等方式開發(fā)，以規(guī)避政策。雙拼別墅它是聯(lián)隊(duì)別墅與獨(dú)棟別墅之間的中間產(chǎn)品，由兩個(gè)單元的別墅拼聯(lián)組成的單棟別墅。降低了社區(qū)密度，增加了住宅采光面

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  匿名 2021-08-21 03:09

  聯(lián)排別墅聯(lián)排別墅，正確的譯法應(yīng)該為城區(qū)住宅，系從歐洲舶來的，其原始意義上指在城區(qū)的沿街聯(lián)排而建的市民城區(qū)房屋。有關(guān)專家認(rèn)為：Ｔｏｗｎｈｏｕｓｅ是由幾幢小于三層的單戶別墅并聯(lián)組成聯(lián)排式住宅，建筑面積通常是每戶１５０至２５０平方米，每戶獨(dú)門獨(dú)院，擁有一個(gè)“有天有地“的自己的院落，大都為５０平方米上下，有的達(dá)到近１００平方米。每戶設(shè)有１至２個(gè)車位，以及地下室。Ｔｏｗｎｈｏｕｓｅ在歐美國家的一些發(fā)達(dá)城市盛行，居住人群多為收入水平較高的中產(chǎn)階級，也稱Ｖｉｌｌａｈｏｕｓｅ（城市邊緣住宅）。我國９０年代中期就出現(xiàn)了Ｔｏｗｎｈｏｕｓｅ，但它的獨(dú)特價(jià)值并沒有被市場所認(rèn)可，只是被當(dāng)做住宅的一種類型，外籍人士租住者居多。Ｔｏｗｎｈｏｕｓｅ是公寓和別墅的中間形態(tài)。公寓因城市土地資源寶貴而高密度、高容積率，有多層、小高層、高層、塔式、板式、蝶式等多種形式，大多為第一居所；別墅Ｓｉｎｇｌｅｈｏｕｓｅ為低密度、低容積率，私家花園占地很大，私密性極強(qiáng)，價(jià)格昂貴，是住宅發(fā)展的終極方向。居住人群為經(jīng)濟(jì)實(shí)力強(qiáng)、居住品質(zhì)要求高的“新貴一族“，是適宜度假的第二居所；Ｔｏｗｎｈｏｕｓｅ既屬于城市范疇又不是市中心，既滿足了人們親近自然、實(shí)現(xiàn)別墅夢想的愿望，又有比較方便的交通條件，為城市邊緣地帶的住宅。密度較低，容積率在０．５到０．８之間。花園不太大卻每戶都有，居住品質(zhì)較高。價(jià)格也在別墅與公寓之間，適合更多的有一定購買能力的人接受。可作為第一居所，也可作為第二居所。主要有雙拼（兩棟相連）、疊拼（比如Ａ戶為一層加二層?xùn)|半部；Ｂ戶為三層加二層西半部，從院里直接上樓梯至二層門戶）、連排（三棟以上并聯(lián)）三種類型。

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  匿名 2021-08-21 04:36

  雙拼別墅是由兩個(gè)單元的別墅拼聯(lián)組成的單棟別墅，它是聯(lián)排別墅與獨(dú)棟別墅之間的中間產(chǎn)品。

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