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4條回答

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  匿名 最佳答案

  1、看三書一證一表：《建筑工程質(zhì)量認(rèn)定書》、《住宅使用說明書》、《住宅質(zhì)量保證書》、《房產(chǎn)開發(fā)建設(shè)項(xiàng)目竣工綜合驗(yàn)收合格證》、《建筑竣工驗(yàn)收備案表》。并且要依照面積實(shí)測(cè)報(bào)告數(shù)據(jù)(蓋測(cè)繪隊(duì)公章)對(duì)照購房合同上的面積。毛胚房收房關(guān)注事項(xiàng)關(guān)注：《三書一證一表》是收房時(shí)的必要資料，假如開發(fā)商不能提供這些資料文件，業(yè)主有權(quán)拒絕收房。
  2、交費(fèi)簽字先驗(yàn)房：發(fā)現(xiàn)問題后更不能交費(fèi)、簽字。應(yīng)先修房，同時(shí)取證、為日后舉證(即通過錄音機(jī)、數(shù)碼攝像或數(shù)碼照相調(diào)好日期記錄證據(jù))打好基礎(chǔ)，特別保存好自己那份驗(yàn)房咨詢報(bào)告。核查房屋總面積超出或減少百分之三以內(nèi)的情況很普遍(多退少補(bǔ)，吃虧的是業(yè)主);套內(nèi)面積減少、公攤面積增加的情況更多(實(shí)得面積減少，吃虧的還是業(yè)主)。毛胚房收房關(guān)注事項(xiàng)此外還有一些需要業(yè)主簽字的驗(yàn)收表格，記錄該套房子的驗(yàn)收情況，例如《驗(yàn)房交接表》等。據(jù)了解，有些開發(fā)商為了簡化驗(yàn)收流程，同時(shí)也目的是防止驗(yàn)收糾紛，會(huì)在其工作人員陪同業(yè)主看房驗(yàn)收之前就要求業(yè)主把所有需要簽名的表格簽完，甚至以不給鑰匙看房脅迫業(yè)主。律師提醒，這樣做對(duì)業(yè)主是很沒有保障的，業(yè)主無論如何都應(yīng)該在看完房之后才能簽字驗(yàn)收。毛胚房收房關(guān)注事項(xiàng)毛胚房收房關(guān)注事項(xiàng)
  3、房屋完好。簽業(yè)主公約、前期物業(yè)管理合同時(shí)，看好條款，不能放棄自己的權(quán)利。毛胚房收房關(guān)注事項(xiàng)
  4、交合理費(fèi)用(包括：物業(yè)管理費(fèi)、裝修押金、垃圾清運(yùn)費(fèi))毛胚毛胚房收房關(guān)注事項(xiàng)房收房關(guān)注事項(xiàng)
  二、毛坯房收房十條關(guān)注事項(xiàng)毛胚房收房關(guān)注事項(xiàng)
  1.核對(duì)購房合同的附件及配套設(shè)施;毛胚房收房關(guān)注事項(xiàng)
  2.凈面積測(cè)量、開間進(jìn)深及凈高尺寸測(cè)量;毛胚房收房關(guān)注事項(xiàng)
  3.樓地面空鼓、裂縫、起沙檢驗(yàn);毛胚房收房關(guān)注事項(xiàng)
  4.墻面空鼓、裂縫、龜裂、爆灰、平整度、陰陽角檢驗(yàn);
  5.頂棚檢驗(yàn);毛胚房收房關(guān)注事項(xiàng)
  6.門、窗安裝質(zhì)量及配件檢驗(yàn);
  7.進(jìn)行滲漏試驗(yàn);
  8.電路絕緣、接地檢測(cè);
  9.給、排水安裝質(zhì)量檢驗(yàn);
  10.其它細(xì)部結(jié)構(gòu)的檢測(cè)。毛胚房收房關(guān)注事項(xiàng)驗(yàn)房過程中發(fā)現(xiàn)的任何問題業(yè)主都應(yīng)在陪同驗(yàn)房人員在場(chǎng)的情況下記錄下來，假如是小問題應(yīng)要求開發(fā)商在短期內(nèi)整改，改好后再辦理入住手續(xù)。假如是大問題就要及時(shí)與開發(fā)商交涉考量是否退房了。

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  匿名 2021-08-21 03:40

  題主好，基本上是可以的，不過細(xì)節(jié)需要關(guān)注，由于精裝房都是成批裝修難免會(huì)有些地方做的不是很好，樣板房好是肯定的，假如購買精裝房需要關(guān)注以下幾點(diǎn)：
  1、查看吊頂內(nèi)部線管，往往隱蔽工程會(huì)出現(xiàn)有線無管的情況，需要關(guān)注。
  2、查看墻地面磚是否存在空鼓及不平整現(xiàn)象，往往墻面磚出現(xiàn)在柱角及安裝五金掛件處。
  3、木作部分需要查看五金配件是否安裝完好，門扇是否開關(guān)靈活。需要關(guān)注平整度及垂直度。
  4、油漆部分需要關(guān)注陰陽角是否平整垂直，油漆面是否光滑平整。關(guān)注收口處。我業(yè)內(nèi)人士，本人建議買毛胚房比較好，假如是我應(yīng)該不會(huì)考量精裝房。期望對(duì)你有用!

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  匿名 2021-08-21 04:31

  精裝房都是成批裝修難免會(huì)有些地方做的不是很好，樣板房好是肯定的，假如購買精裝房需要關(guān)注以下幾點(diǎn)
  1、查看吊頂內(nèi)部線管，往往隱蔽工程會(huì)出現(xiàn)有線無管的情況，需要關(guān)注。
  2、查看墻地面磚是否存在空鼓及不平整現(xiàn)象，往往墻面磚出現(xiàn)在柱角及安裝五金掛件處。
  3、木作部分需要查看五金配件是否安裝完好，門扇是否開關(guān)靈活。需要關(guān)注平整度及垂直度。
  4、油漆部分需要關(guān)注陰陽角是否平整垂直，油漆面是否光滑平整。關(guān)注收口處。我業(yè)內(nèi)人士，本人建議買毛胚房比較好，假如是我應(yīng)該不會(huì)考量精裝房。再怎么精裝都會(huì)有這樣那樣的問題。

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  匿名 2021-08-21 05:51

  買房后房屋驗(yàn)收是每一個(gè)購房者最關(guān)心的，對(duì)于毛胚房驗(yàn)收是很多人也是外行，毛胚房驗(yàn)收的好壞直接影響著以后的生活質(zhì)量，毛呸房驗(yàn)收有很多容易忽視的環(huán)節(jié)和關(guān)注事項(xiàng)，在了解驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)和驗(yàn)收關(guān)注細(xì)節(jié)尤為重要。在收房的時(shí)候，均需要關(guān)注以下細(xì)節(jié)：1是要將毛胚房里面所有的門窗是否有損壞、配件是否齊全、細(xì)節(jié)部分（強(qiáng)弱電箱、線路到位情況）、排水排污管是否破損、鎖及拉手是否損壞；
  2、各種管道應(yīng)進(jìn)行通水、試壓、通球試驗(yàn)和暖氣熱工調(diào)試等驗(yàn)收工作；
  3、屋面工程項(xiàng)目進(jìn)行蓄水、淋水試驗(yàn)。重要檢查排水管、排污管、地漏的排水是否順暢、無阻；
  4、有防水要求的房間地面應(yīng)嚴(yán)格按照防水層、保護(hù)層的建筑要求來規(guī)劃，在驗(yàn)收時(shí)應(yīng)進(jìn)行兩次蓄水試驗(yàn)，做到無滲漏。觀察自己房屋頂部是否存在水跡、水印等，以防樓上漏水造成以后糾紛麻煩；
  5、對(duì)墻面進(jìn)行檢查，查看批蕩層是否存在空鼓等情況（可自己拿個(gè)小錘子慢慢敲）；其實(shí)大問題基本上很多樓盤都不會(huì)產(chǎn)生，但一些小細(xì)節(jié)尤為重要，注重一些細(xì)節(jié)，為以后裝修省下許多麻煩及金錢。

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