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我的二手房買賣糾紛是什么的?。吭趺刺幚淼?？

我的二手房買賣糾紛是什么的??？怎么處理的？

匿名 | 被瀏覽 249次 2021-08-21

您好，我父母于97年說(shuō)好以6萬(wàn)元的價(jià)格購(gòu)買了一處房產(chǎn)，此房產(chǎn)的所有權(quán)人已經(jīng)去世，有4個(gè)子女（2人在上海，2人在江蘇），但沒(méi)有辦理遺產(chǎn)繼承，也就是說(shuō)這個(gè)房子是4人共同擁有產(chǎn)權(quán)。所以購(gòu)房協(xié)議也是和子女簽署的。（由于我父母缺乏法律知識(shí)）協(xié)議上只有其中的兩名子女簽名，上面明確說(shuō)明：他們是處理房屋全權(quán)委托人（但沒(méi)有其中2名子女的全權(quán)委托書），于是我得父母先交了4萬(wàn)元的購(gòu)房款，剩余2萬(wàn)元年底付清，因無(wú)法辦理過(guò)戶手續(xù)，所以剩余房款至今未付，但房屋所有權(quán)證和土地證已經(jīng)給我們了，上面是其母親的名字，私產(chǎn)，父親已去逝多年，我們居住這個(gè)房子已經(jīng)有10年的時(shí)間了。我與父親今年3月份去了一次江蘇（未簽名賣房的子女居住地），因現(xiàn)在房?jī)r(jià)上漲其2名子女不同意賣房，我們?cè)谫I房后，又把原來(lái)的陽(yáng)臺(tái)蓋成了房間，在院子里又蓋了廚房和雜物間，現(xiàn)在這里再過(guò)1～2年可能就要拆遷了（不屬于違章建筑）。1、請(qǐng)問(wèn)和其中2名子女簽署的購(gòu)房協(xié)議有效么？2、若有效我該怎樣做才可以辦理過(guò)戶手續(xù)？3、若無(wú)效我可以起訴簽字的2名子女賠償我的損失么？4、請(qǐng)問(wèn)若合同無(wú)效，我后面蓋的房子在拆遷時(shí)可以要求拆遷人分房么？5、在居住期間修復(fù)房屋的費(fèi)用改怎么辦？由誰(shuí)承擔(dān)？

我來(lái)幫他解答

2條回答

匿名 最佳答案

二手房過(guò)戶新政策是什么我購(gòu)買了一套二手房，當(dāng)時(shí)由于兩證不全沒(méi)能及時(shí)過(guò)戶，現(xiàn)在手續(xù)都辦全了也能過(guò)戶了，可原房主不配合辦理二手房過(guò)戶，這可怎么辦怎么辦理二手房過(guò)戶針對(duì)這個(gè)我問(wèn)題我咨詢了相關(guān)的律師，這是我咨詢的結(jié)果，大概是關(guān)于二手房過(guò)戶新政策的解讀！律師專家稱，有關(guān)二手房過(guò)戶新政策和二手房買賣的相關(guān)問(wèn)題最近引發(fā)的糾紛不斷。首先，原房主是理應(yīng)配合買房者辦理過(guò)戶手續(xù)的，您可以具體跟原房主協(xié)商，協(xié)商不成的您可通過(guò)法院訴訟要求其辦理過(guò)戶。辦理二手房過(guò)戶時(shí)，您需要攜帶房屋產(chǎn)權(quán)證、房屋所有人身份證件、房屋買賣合同、交納契稅憑證等，到房屋所在地的房管局辦理過(guò)戶手續(xù)即可。另外，在二手房過(guò)戶新政策中規(guī)定，辦理二手房過(guò)戶前，購(gòu)房人要了解房屋產(chǎn)權(quán)的真實(shí)情況，除向賣房人索要產(chǎn)權(quán)文件外，還應(yīng)到房屋管理部門查詢有關(guān)房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)記錄。

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匿名 2021-08-21 10:28

什么是二手房交易百科內(nèi)容涵蓋什么是二手房交易相關(guān)法律知識(shí)和二手房買賣,二手房交易,二手房過(guò)戶等相關(guān)問(wèn)題及律師解答。

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