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4條回答

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  匿名 最佳答案

  上海買房稅費計算方法：契稅一般應(yīng)該是1.5%吧(90平米以下是1%),140萬就是2.1萬.營業(yè)稅應(yīng)該看房東產(chǎn)權(quán)證是什么時候的,從發(fā)證時間起計算不足二年的有營業(yè)稅,營業(yè)稅的一般應(yīng)該是5.55%(包含教育附加),但應(yīng)該是差價計征的,即如果上次交易是100萬的,現(xiàn)在140萬。以上價格均來自網(wǎng)絡(luò)僅供參考具體價格已購買時為準。

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  匿名 2021-08-21 08:58

  —98.12.31以前進馬鋼1馬鋼家庭特困無房戶。馬鋼家庭成員無建房購房記錄無房戶二99.1.1以后進馬鋼馬鋼家庭特困無房戶且家庭成員無建房購房記錄三、兩個家庭住在一套只有60平米的房子所以可以但是租不租的到那是你要去找一下關(guān)系才行符合條件，但是排到什么時候才有房租

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  匿名 2021-08-21 09:49

  首先選好房子后簽一個認購書，交2.3萬的定金，然后在15日或者30日內(nèi)無論是商貸還是公積金什么方式，反正要一次性將房款付清，交鑰匙的時候是在樓盤交付使用后，所以你還要問問什么時候能交付使用，希望可以幫助你

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  匿名 2021-08-21 10:53

  最近很火的一組現(xiàn)場***數(shù)據(jù)稱，我國在過去15年里，房價增長了300倍。雖然300倍這個數(shù)字有些言過其實，也有人***示，盡管300倍可能不符合現(xiàn)實，但確實***達出了不少人對當下高房價的吐槽之心。買房似乎已經(jīng)是一個不得不做的事情了，再拿更實在的數(shù)據(jù)說說，如果你在所在的城市有一套50平米的房屋，你知道相當于少奮斗多少年么？今天我們就來算一算。在過去的15年中，我國房價漲勢迅猛。2000年前后，全國平均房價維持在2000元/平方米左右，從2004年開始，房價如脫韁的野馬一般，一路從3000元、4000元到5000元、6000元，再到突破萬元大關(guān)，直到2014年才稍微放緩。如今，在北京、上海、深圳等熱門城市，單價3萬以上的房子已經(jīng)很常見了。在高房價的壓力之下，不少人開始選擇租房，甚至有人打算租一輩子。這些人算了一筆賬，以上海為例，以3萬元/平方米為標準單價，購買一套100平方米的房子，需要支付300萬元，加上貸款利息、房產(chǎn)稅等，總花費可能高達400萬元。如果租房子，按照每月2000元來計算，租70年只需要支付168萬元的房租費用，足足省了232萬元。乍看起來，這筆賬似乎并沒有什么不妥，但仔細想想就會發(fā)現(xiàn)，這其實是一筆極不劃算的糊涂賬。下面就給你三個買房的理由。買房具有保值升值功能房屋屬于固定資產(chǎn)，雖然***面上看起來你支付了一大筆首付，每月還要支付并不輕松的房貸，但這些都是投資??！按照租房族的觀點，你花了168萬租房，這168萬是真真切切花出去了，沒有任何聲響的，房子還是別人的。但是，你花了400萬買房，這400萬還是你的，只不過從人民幣變成了固定資產(chǎn)。另外，這筆資產(chǎn)還具有保值增值的空間，等你需要用錢的時候，將房子出售、變現(xiàn)，或許會得到500萬、600萬，甚至更多。與其把每個月的錢用來交房租，不如用來還月供。買房更順應(yīng)漲價潮流房價漲租金也會漲。2012年的時候，在上海租一間30平的一室戶只要2000塊，但2015年已經(jīng)漲到3000塊了，租房的人永遠***下一年的房租會漲到多少。而且，房價漲了，買房的人開心，但租房的人就不會開心，因為，這漲的錢都是房東的。買房有利于提升生活品質(zhì)一些人認為，買房要支付一大筆首付，每個月還要省吃儉用來還貸，生活品質(zhì)肯定會受到影響。但租房者就不同了，他們不用湊齊動輒幾十萬的首付，也不需要背負每個月的房貸，日子過得輕松而自在。不過，這樣的局面僅限于五年之內(nèi)。買房者隨著工資的增長、優(yōu)惠政策的發(fā)布、以及貨幣價值的改變，房貸會變得輕松，家庭資產(chǎn)會有所增加，生活品質(zhì)也會有所提升。而租房者的生活品質(zhì)在五年之間可能并沒有太大的改變，資產(chǎn)也沒有太大的增長。從心理角度來說，買房的人內(nèi)心滿足感會越來越強，但租房者則會對未來的不確定性感到恐慌。總得來說，買房者可能短期內(nèi)會有壓力，但從長遠來看，生活品質(zhì)能得到巨大的提升。那么手里有一套房能少拼多少年呢？樓市黃金十年里，房價和收入到底呈現(xiàn)怎樣的漲勢？一起來合計合計！十年，雖然房價漲了三倍，可是我們?nèi)司芍涫杖胍矟q了三倍呀！可仔細一看，不能再多說什么了，那是一平米的房價價格而已啊，連個人都戰(zhàn)不下好么？我們十年的奮斗也就只能換來一平方米而已，連個廁所都買不起啊！看著這坐上火箭的房價，真的就只能呵呵了嗎？假設(shè)你今年一月份在深圳買了一套100平米的新房，你今年已經(jīng)賺了超過110萬人民幣。（38093-26691）X100=1140200。而深圳人的平均月薪為7261元，1140200÷7261=157（13年），即相當于一個普通人可在深圳少工作13年。如果你手中剛好在這些城市有一套50平米的普通房子，那么你可以少奮斗這么多年：如果你手中剛好在這些城市有一套50平米的普通房子，那么你可以少奮斗這么多年：平均房價/32131元白領(lǐng)平均工資/6947元<FONTCOLOR=“#FF0000“>北京</FONT>可少奮斗約19年平均房價/31670元白領(lǐng)平均工資/7214元<FONTCOLOR=“#FF0000“>上海</FONT>可少奮斗約18年平均房價/18484元白領(lǐng)平均工資/5694元廣州擁有一套房竟然可以少奮斗這么多年，那些還在猶豫買房的人你們想得到么？同樣的兩個人，同樣的一輩子，不一樣的觀念，不一樣的生活！投資的重要性，不管投資什么！錢放著只會越少！房子沒有十全十美，只有合不合適你，適合你的什么時候買都不算早，最怕的是明明喜歡，卻難以決定，再買時不是房價暴漲就是早已被他人購買！

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