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3條回答

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  匿名 最佳答案

  墻面為什么會滲水？
  1、沒有保溫層以前很多住宅的墻體沒有保溫層，冬季的時候，室內(nèi)外溫差較大，因此墻體外冷內(nèi)熱，內(nèi)墻壁由于溫度偏高，所以墻面會形成冷凝水，導(dǎo)致墻體潮濕，而且是整面墻，這樣的情況一般只出現(xiàn)在冬季，到夏季就會好了，不過后遺癥就是，會留下很多難看的霉斑，影響墻壁美觀。
  2、墻內(nèi)水管滲漏墻內(nèi)預(yù)埋水管滲漏引起的墻體潮濕，一般這樣的情況多是出現(xiàn)在靠近衛(wèi)生間的地方，或者房屋頂面，或者墻面，一般是預(yù)埋的水管接頭部分有滲漏，這包括自己家的和樓上的墻內(nèi)水管是不是有滲漏，隔墻水滲入。
  3、防水措施不好①樓上地面的防水工程沒做好導(dǎo)致的墻體滲漏，樓上地面的防水沒有做好，也包隔壁的衛(wèi)生間或者樓上隔壁的衛(wèi)生間的地面防水不好，一旦衛(wèi)生間有水的時候，就會慢慢的滲透下來。②樓上水管與地面結(jié)合處沒有做好防水，很有可能管子附近出現(xiàn)滲水情況，水順著水管流下，導(dǎo)致屋頂滲水。
  4、刷漆不當(dāng)油漆工程的時候，涂刷墻面時，第一遍墻漆沒有干透，就開始涂刷下一遍墻漆，墻里面的水汽未能揮發(fā)出來，導(dǎo)致墻面潮濕。墻面滲水如何處理？
  1、直接更換水管或者修補(bǔ)如果是水管的原因，可以更換水管，或者是先利用修補(bǔ)水管的專用膠布作臨時修補(bǔ)。具體操作方法是：先關(guān)閉閥門、斷水源后，將水龍頭打開至適當(dāng)位置，以泄去水管內(nèi)的大部分壓力，然后用專用膠布捆住漏水的部位，或用環(huán)氣樹脂黏劑將其封住。
  2、聯(lián)系物業(yè)但凡涉及到外墻的問題，最好向物業(yè)反映，物業(yè)聯(lián)系工程部進(jìn)行維修。
  3、防水油漆家里出現(xiàn)滲漏情況的業(yè)主，可以去購買堵漏防水的油漆，自己動手油刷衛(wèi)生間墻體和地面，最好的辦法是請裝修工人來解決，這樣更專業(yè)，也更有效。或者是比較麻煩一點，重新做防水。

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  匿名 2021-08-21 13:18

  家里的陽臺想改成廚房，有18個平方，因為陽臺是水泥澆筑成的多延伸出去了點了，人家都說不能在外面打墻，因為沒在承重的梁上，不牢固的。要是打在承重墻上里面的地方就不大了，所以想問問大家用要牢固不漏雨用什么材料圍好。

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  匿名 2021-08-21 14:35

  一，如何獲得合理售價
  1.看樓層差價增幅度，樓層差價越小，那買的樓層越高越合適，樓層差價越高，那就考慮購買力了。開發(fā)商在定價時，多會考慮“拉上補(bǔ)下”，也就是說用好房的高價，去補(bǔ)償差戶型的低價。因此說，如果一個項目“拉上補(bǔ)下”的定價方式，幅度合理，那你購買較好的房型，價格就不會有太大偏差。
  2.和一個樓盤簽完約后，最好能請售樓人員吃頓飯或喝茶交流以下。既然簽了約，大家可以高興一下。而通過交流，你可以對該項目了解更多、更清楚。雖然已經(jīng)簽了約，但仍還有可能為自己贏得有利條件。二，如何挑選合適戶型
  1.你家陽臺對面，千萬不要是別人家的廚房，否則你整天面對的是別人家的油煙。
  2.廚房外最好有外飄陽臺，用來放洗衣機(jī)是最合適不過的。
  3.衛(wèi)生間不一定要有浴缸。大家可以想一下，你一年之中，到底在自己家里的浴缸里泡過幾回澡，仔細(xì)想一下，你會發(fā)現(xiàn)，浴缸用處其實真的不大。
  4.看插座的位置是否合理。不少戶型設(shè)計都忽略了這一點，一個應(yīng)該放儲衣柜的地方，恰恰由一個插座，這就是個矛盾。還有的插頭正好在主臥室擺放床頭的下面，這樣，要想插頭有用，床就要和墻有點距離，床不穩(wěn)了;如果床和墻緊貼，那插頭又沒有什么用了。這是購房者應(yīng)當(dāng)非常重視的地方了。大家買房時，看的都是大方面，位置、戶型、花園等等，而對居住舒適性來說，諸如插頭位置這樣的問題，其實是最重要的。三，如何看工地及工程進(jìn)度看工地的關(guān)鍵看是看垃圾。通過對垃圾的觀察，你可以判斷項目的工程進(jìn)度。由水管斷截，說明在開始配裝用水管線;有瓷磚，說明開始廚衛(wèi)裝修了;由木塊，說明在做室內(nèi)的門窗了。如果工地干干凈凈，那只有兩種情況，一是干完了，一是該項目自己匱乏，停工了。四，如何看待公用面積一個項目的使用率較低，僅有70%，說明其公共面積較大，但并不代表這個項目就差，就有問題，關(guān)鍵是看公用面積，用在何處、用得好不好，比如一些居民區(qū)，進(jìn)出口及交通通道，讓你走起來非常舒服，這樣的公用面積就是得體的。

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