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3條回答

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  匿名 最佳答案

  1、只看總價(jià)，忽略了單價(jià)按照二手房交易的慣例，賣房標(biāo)價(jià)往往標(biāo)的是房屋的總價(jià)，而不像一手房銷售時(shí)候，總是標(biāo)明房屋的單價(jià)。某些二手房乍一看上去總價(jià)很低、很便宜，但由于二手房建設(shè)年代久，居室面積小，算下來(lái)每平方米建筑面積單價(jià)并不低。，購(gòu)房人在購(gòu)買二手房時(shí)，不要只看總價(jià)，還要算算單價(jià)，再拿這個(gè)單價(jià)和周邊的一手房做做比較，心里就比較有數(shù)了。
  2、只看房齡，不注重質(zhì)量有些購(gòu)房人在購(gòu)買二手房的時(shí)候，往往對(duì)于房屋的房齡和建成年代比較關(guān)心，而對(duì)于房屋的實(shí)際質(zhì)量則關(guān)注不夠。某些房子雖然年頭不長(zhǎng)，但由于種種原因，質(zhì)量反而較差;有些房子雖然建設(shè)較早，但卻歷久彌堅(jiān)。，購(gòu)房者在選取二手房的時(shí)候，從外立面，到樓道，從墻體、地面，到門窗、管道，每個(gè)細(xì)節(jié)都要認(rèn)真觀察。
  3、只看位置，不考量交通問(wèn)題許多二手房地處中心位置好的地方，可是出行未必方便。況且，一個(gè)家庭除了日常生活，還要考量大人上班、孩子上學(xué)，老人看病等其他因素。由此看來(lái)快捷、順暢的交通有時(shí)比傳統(tǒng)意義上的地理位置還重要。，購(gòu)房人在購(gòu)買二手房的時(shí)候不光要考量地段，還要看周邊的交通問(wèn)題，有時(shí)候地段差一些，但臨近地鐵、城鐵等軌道交通，也未嘗不可。
  4、重視社區(qū)環(huán)境，不重視周圍環(huán)境許多購(gòu)買二手房的購(gòu)房人往往比較在意本社區(qū)的綠化、保安、清潔、生活配套等細(xì)節(jié)，但對(duì)社區(qū)周邊的環(huán)境則不太重視。其實(shí)，某些二手房，特別是已購(gòu)公房，由于社區(qū)規(guī)模不大，生活、商業(yè)配套就不夠齊備，綠地面積也有限，不過(guò)周邊的街區(qū)公園面積可能很大，以及許多生活、商業(yè)配套設(shè)施是和周圍的住宅小區(qū)共享的，這在很大程度上彌補(bǔ)了本小區(qū)的不足，這樣的二手房還是值得購(gòu)買的。
  5、忽視物業(yè)管理的重要性對(duì)于購(gòu)買二手房的普通人來(lái)說(shuō)，常常把關(guān)注的焦點(diǎn)放在了房子本身上，卻忽視了物業(yè)管理的環(huán)節(jié)。要想在購(gòu)房后的居住中獲得滿意的生活品質(zhì)，良好的物業(yè)管理是不能缺少的?，F(xiàn)在某些已購(gòu)公房社區(qū)還不存在真正意義上的物業(yè)管理，而某些二手商品房社區(qū)的業(yè)主與物業(yè)公司之間矛盾重重，糾紛時(shí)常發(fā)生。這都會(huì)對(duì)購(gòu)房人入住后的生活產(chǎn)生不良的影響。
  6、只顧眼前，不放眼將來(lái)對(duì)于想要購(gòu)買二手房的購(gòu)買者通常都會(huì)將眼前的各種問(wèn)題考量得很周全，不過(guò)還需要考量以后的事情，隨著經(jīng)濟(jì)發(fā)展，某些小區(qū)現(xiàn)在的交通出行條件不理想，但也許一兩年后軌道交通設(shè)施就會(huì)修通;面對(duì)這樣的二手房，假如價(jià)錢合適，短期內(nèi)的不便又能承受，不妨就購(gòu)買下來(lái)。此外，有些購(gòu)房者購(gòu)買二手房是為了階段性居住，將來(lái)還要出售或出租，這就需要對(duì)所購(gòu)二手房未來(lái)出售或出租的市場(chǎng)行情有預(yù)先的判斷，眼光要放長(zhǎng)遠(yuǎn)一些才行。

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  匿名 2021-08-19 20:34

  題主好，岸上藍(lán)山二手房現(xiàn)在平平均價(jià)格格是8000元，新樓盤都賣不動(dòng)了，不過(guò)二手房還是有人要的，由于二手房地理位置好，生活配套好，交通配套好，學(xué)校，商業(yè)好。期望我的回答對(duì)你有用。

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  匿名 2021-08-19 21:00

  地板是深色，家具只要顏色比地板淺即可。至于顏色，選取自己喜歡就好。墻面顏色原則是也要比地面淺。黃色是暖色調(diào)，可以使用，不過(guò)關(guān)注，不能使用亮麗的黃，像想象牙黃，土黃等可以選取，太亮麗的黃色容易造成視覺(jué)疲勞。配飾穿插綠色挺有活力的。

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