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房子租期未滿,租房人沒有任何過錯(cuò),房東有權(quán)趕人走嗎?詳細(xì)說說

匿名 | 被瀏覽 125 2021-08-19
本人2011年3月5號(hào)租了一個(gè)酒店餐廳。當(dāng)時(shí)因?yàn)榉繓|是認(rèn)識(shí)的人就沒有正式簽合同,只在交房租時(shí)房東給我寫了收據(jù),在收據(jù)上寫了租房起始日期和結(jié)束的日期。上面說收到一年房租36000元。時(shí)間從2011年3月5日—2012年2月29日。在此期間我方經(jīng)營餐廳時(shí)并無出現(xiàn)給房東帶來困擾的事。但在今年10月底房東突然提出要我在11月搬走,原因是她要改造餐廳。但是我已在今年底訂出了多家宴席。根本不可能搬走。而且租期未滿,她有權(quán)利趕人嗎?房租收據(jù)上付了租房日期是不是能否定不定期租賃這一說法?房東有責(zé)任賠償我剩余的房租和不能營業(yè)的損失嗎?

我來幫他解答

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3條回答

  • 匿名 最佳答案

    無任何的法律效力。 有無法律依據(jù)就得看是什么情況了。如果二房東在把房子租給你之前已經(jīng)得到房東的同意,房東和二房東之間也簽有租賃協(xié)議,這時(shí)你和二房東之間的租賃協(xié)議才有法律依據(jù)! 2.而且我知道房東是不知道二房東把房子私自轉(zhuǎn)租給別人,房東是否有權(quán)收回房子? 答:房東有權(quán)收回房子。如果像你說的現(xiàn)在這個(gè)情況的話房東完全可以收回房子,并有權(quán)接除與二房東的租賃協(xié)議。 3.我現(xiàn)在應(yīng)該如何保護(hù)我自己的權(quán)益? 答:我勸你還去找別的房子,如果你非這個(gè)房子不租的話,最好是找到房東,然后二房東、你和房東三人將事情說明,再簽定租賃協(xié)議,以免造成不必要的麻煩和損失. 你也不要在網(wǎng)上尋找?guī)椭?,還是找個(gè)比較專業(yè)的人幫你吧! 若你現(xiàn)在已經(jīng)租了,房主也有權(quán)收回房子的!你也不會(huì)受到法律保護(hù)的,因?yàn)槟悴皇峭ㄟ^正當(dāng)?shù)穆窂皆诜繓|那租到房子的! 其實(shí)說白了就是錢的事兒,房東想讓二房東掙差價(jià),那誰也攔不住,如果他不想二房東用他的房子掙錢,我想房東絕對(duì)不會(huì)同意這種行為的! 我建議你還是不要租這套房子,最好去另找一套!

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  • 匿名 2021-08-19 19:05

    未經(jīng)房屋所有權(quán)人同意的,轉(zhuǎn)租行為無效,不受法律保護(hù) 在租房的時(shí)候合同上應(yīng)該是注明不能經(jīng)房客之手再出租給別人的,如果你這個(gè)樣做事違法的,房東有權(quán)維護(hù)自己的權(quán)益告你。

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  • 匿名 2021-08-19 19:10

    這種做法是不合理的,也是不受保護(hù),只能說房東是故意找茬的,先協(xié)商處理,因?yàn)榉孔赢a(chǎn)權(quán)人是別人的,您只有使用權(quán),再說簽合同時(shí)房東有沒有同意可以轉(zhuǎn)讓這也是很重要的哈——校尉

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