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  匿名 最佳答案

  二手房有兩種情況：一種是沒(méi)有裝修過(guò)只是進(jìn)行第二次交易，這樣的當(dāng)新房裝修即可，一般簡(jiǎn)單裝修的話75平米大概四萬(wàn)到五萬(wàn)的樣子。另一種是之前裝修過(guò)的二手房，相對(duì)新房來(lái)說(shuō)，多了一項(xiàng)拆除工程，在裝修的基礎(chǔ)上再加30%的拆改費(fèi)用。

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  匿名 2021-08-19 19:29

  一、什么是二手房驗(yàn)房？所謂二手房驗(yàn)房，即指購(gòu)房者在辦完二手房的購(gòu)買手續(xù)后對(duì)目標(biāo)房屋的驗(yàn)收。二手房經(jīng)過(guò)長(zhǎng)時(shí)間的居住，往往存在很多前業(yè)主的遺留問(wèn)題，而且由于二手房經(jīng)過(guò)裝飾裝修，很容易掩飾掉一些隱蔽的問(wèn)題。所以，二手房購(gòu)房者在驗(yàn)收房屋的時(shí)候更需要提高警惕，從細(xì)節(jié)出發(fā)。二、二手房驗(yàn)房應(yīng)該怎么辦？1、購(gòu)房者要仔細(xì)查看三書一證一表《住宅質(zhì)量保證書》、《住宅使用說(shuō)明書》、《建筑工程質(zhì)量認(rèn)定書》，“一證”是指《房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)項(xiàng)目竣工綜合驗(yàn)收合格證》，“一表”是指《竣工驗(yàn)收備案表》。根據(jù)國(guó)務(wù)院頒布的《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例》規(guī)定：“房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目竣工后，經(jīng)驗(yàn)收合格后，方可交付使用”。2、注意交樓附送物品清單當(dāng)前二手房市場(chǎng)上大多是一些帶裝修的房屋，在簽約時(shí)，售房者會(huì)與購(gòu)房者把附送的物品列明清單及數(shù)量，對(duì)于一些家電產(chǎn)品建議列明型號(hào)、牌子等，方便收樓時(shí)核對(duì)物品是否與合同相符。3、注意面積和質(zhì)量問(wèn)題細(xì)排查

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  匿名 2021-08-19 21:03

  二手房過(guò)戶新政策是什么？我購(gòu)買了一套二手房，當(dāng)時(shí)由于兩證不全沒(méi)能及時(shí)過(guò)戶，現(xiàn)在手續(xù)都辦全了也能過(guò)戶了，可原房主不配合辦理二手房過(guò)戶，這可怎么辦？怎么辦理二手房過(guò)戶？針對(duì)這個(gè)我問(wèn)題我咨詢了相關(guān)的律師，這是我咨詢的結(jié)果，大概是關(guān)于二手房過(guò)戶新政策的解讀！律師專家稱，有關(guān)二手房過(guò)戶新政策和二手房買賣的相關(guān)問(wèn)題最近引發(fā)的糾紛不斷。首先，原房主是理應(yīng)配合買房者辦理過(guò)戶手續(xù)的，您可以具體跟原房主協(xié)商，協(xié)商不成的您可通過(guò)法院訴訟要求其辦理過(guò)戶。辦理二手房過(guò)戶時(shí)，您需要攜帶房屋產(chǎn)權(quán)證、房屋所有人身份證件、房屋買賣合同、交納契稅憑證等，到房屋所在地的房管局辦理過(guò)戶手續(xù)即可。另外，在二手房過(guò)戶新政策中規(guī)定，辦理二手房過(guò)戶前，購(gòu)房人要了解房屋產(chǎn)權(quán)的真實(shí)情況，除向賣房人索要產(chǎn)權(quán)文件外，還應(yīng)到房屋管理部門查詢有關(guān)房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)記錄。

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