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新房子地面空鼓嚴(yán)重開發(fā)商不給解決?????我應(yīng)該怎么解決呢?

匿名 | 被瀏覽 331 2021-08-19
我去年12月份買的房子,今年3月份開始裝修.發(fā)現(xiàn)客廳的,餐廳的地面有空鼓顯現(xiàn).人在上面走可以感覺地面在抖動,開發(fā)商砸開后發(fā)現(xiàn)地面空鼓嚴(yán)重,答應(yīng)給維修,我門家是一樓地暖,地?zé)峁茏佣荚诘孛嫦路笤O(shè).地暖管子是一根整體無法分開.我要求開發(fā)商給我把所有房間地面從新做一遍,更換新的地暖管子.可是開發(fā)商只同意給我把空鼓的客廳,廚房地方砸開從做.把以前地面下砸出來的地暖管子給我從新安裝上,說要是打壓管子不漏就和新的一樣能用!!!我想問問我能這樣要求開發(fā)商,給我從新做地面更換新的地暖管子嗎??現(xiàn)在開發(fā)商不同意給我從做地面,還要給我使用舊的地暖管子我該去找什么監(jiān)管部門投訴那???

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  • 匿名 最佳答案

    當(dāng)開發(fā)商通知我們驗(yàn)房時(shí),大部分人心情肯定很激動,期待的房子終于就要到手了,可以準(zhǔn)備裝修新房了,你想自己驗(yàn)房,不想請專業(yè)的驗(yàn)房師驗(yàn)房是嗎?這樣也是可以的,但你必須提前學(xué)習(xí)一些關(guān)于驗(yàn)房的知識。由于新房子空關(guān)時(shí)間較長,在門窗軌道里會有一些灰塵和建筑垃圾,所以切不可很沖動,用蠻力推拉門窗,一感覺有阻塞感的時(shí)候,仔細(xì)查看一下,用掃帚清楚后就可以看了。特別是查看一些墻體是否有水跡,特別是一些山墻、廚房衛(wèi)生頂面、外墻等地方,如有的話,務(wù)必盡快查明原因。如有空鼓,一定要責(zé)成陪同物業(yè)人員盡快修復(fù),否則在裝修中會很容易打穿樓板,妨礙鄰里關(guān)系。以上2-3項(xiàng)可用工具小榔頭和塞尺。水電煤暢通情況和能否正常使用。關(guān)閉分閘,檢查各個(gè)分閘是否完全控制各分支線路。驗(yàn)收下水情況,先用面盆盛水,再向各個(gè)下水處灌水,分別是臺盆下水、浴缸下水、馬桶下水、廚房和衛(wèi)生及陽臺地漏等,基本是每個(gè)下水口應(yīng)灌入兩盆水左右,應(yīng)聽到咕嚕嚕的聲音和表面無積水。驗(yàn)收地面下水情況。在廁衛(wèi)放水,淺淺就行了(約高2cm)。然后約好樓下的業(yè)主在24小時(shí)后查看其家?guī)l(wèi)的天花。核對買賣合同上注明的設(shè)施核對買賣合同上注明的設(shè)施、設(shè)備等是否有遺漏、品牌、數(shù)量是否相符。測量一下樓宇的層高,用5米卷尺即可,采樣數(shù)據(jù)來源地點(diǎn)與具體數(shù)據(jù),最好把水表、電表數(shù)字、樓高、馬桶坑距、浴缸長度和寬度、沖淋房尺寸、吊頂高度都記在一個(gè)自己的小本子上,同時(shí)把一些驗(yàn)收房子的數(shù)據(jù)和問題寫在物業(yè)公司提供的紙張上。如果檢查完這些工作,都沒有問題的話就交錢去吧;若有問題,需要同物業(yè)人員確定解決方案和解決日期,看解決結(jié)果是否影響收房,若影響,需要進(jìn)行交涉了。我建議你還是請專業(yè)的驗(yàn)房師去驗(yàn)比較好。

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  • 匿名 2021-08-19 20:45

    1、商品房的新房保質(zhì)期一般都是兩年,因此,對于交房不超過兩年的房子基礎(chǔ)墻體開裂,只要不是人為因素造成的,應(yīng)該找開發(fā)商解決問題,如果還沒有入住可以要求他們給換房,如果不能換房就要求他們維修并賠償損失,對于嚴(yán)重開裂成危房不能住的情況則可以要求退房并賠償。2、對于超過保質(zhì)期的商品房,如果基礎(chǔ)墻體開裂,只要不是人為因素造成的,少數(shù)微小裂縫等小問題基本只能自己修補(bǔ)或是找人修補(bǔ),或者找物業(yè)維修;嚴(yán)重的墻體開裂,尤其是承重墻開裂,肯定是質(zhì)量問題,這種只有找開發(fā)商解決賠償了,但開發(fā)商往往借口過了質(zhì)保期不予理睬,因此,找當(dāng)?shù)亟ㄖこ藤|(zhì)量監(jiān)督部門投訴舉報(bào),找新聞媒體曝光,是個(gè)好辦法,雖然不一定能解決問題,若是不這樣做,根本解決不了問題。3、對于商品房出現(xiàn)大面積的承重墻開裂,那肯定不止自己一家的問題了,如果開發(fā)商那以質(zhì)保期推脫責(zé)任不管,就只有業(yè)主們自己解決啦,各個(gè)業(yè)主可以聯(lián)合起來,召開業(yè)主委員會,通過業(yè)主委員會申請大修基金。大修基金有可能無法申請下來,那就只有整個(gè)樓棟里的業(yè)主大家協(xié)商出錢修理了,然后走法律途徑集體起訴開發(fā)商等相關(guān)責(zé)任方索取賠償。

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  • 匿名 2021-08-19 22:18

    墻面空鼓的處理方法:原因是現(xiàn)在的房子都是搭好框架然后水泥從上到下灌澆的,在澆筑的時(shí)候難免會有不均勻的地方,這些地方就是空鼓,空鼓部位用錘子敲的聲音會不一樣。解決辦法;把空鼓的位置敲開,用水泥抹滿,掛抗裂網(wǎng)就行。你找開發(fā)商處理這個(gè)問題不太容易,施工方還沒走的話還好辦,施工方撤了的話你找開發(fā)商物業(yè)什么的他們就會踢皮球了。

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