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房屋出租是要注意哪些問題?房屋出租要辦營業(yè)執(zhí)照嗎?

匿名 | 被瀏覽 109 2021-08-19
老家房子在湖北公安縣縣城內(nèi)地處中心。學(xué)校菜場娛樂大街全在周圍。130多坪,3室2廳,2個(gè)臥室,一個(gè)書房,05年的,因?yàn)榉孔右恢本臀腋鷭寢寖蓚€(gè)人住,所以房子比較新,家具,電器(熱水器、空調(diào)、冰箱、電視機(jī)。。),浴室還是新的。最近因?yàn)槟赣H資金上的問題,將房子出租一年,9000一年。母親除了幾件換洗衣服帶走外,其余東西,一點(diǎn)都沒動。只是放著我們衣服的柜子就用膠帶貼了下,其余擺在桌面上的小擺設(shè),書柜里面的書,還有老板桌椅,電腦。什么都沒帶走,只是把放我們自己的東西的抽屜和衣柜用膠布貼了下,那個(gè)租房的,是媽媽原先單位上一個(gè)同事的親戚。租房人出門很多年,今年剛回來,準(zhǔn)備先租一年房子,做餐館生意的,很大氣的說:以后他們走的時(shí)候,什么東西在進(jìn)來之前是好的,走的時(shí)候壞了,他們出錢,要我媽媽不用擔(dān)心?,F(xiàn)在把租房的9000給了我媽媽,但是押金還沒給,我媽媽跟我說是在正月15之前要他們給的。我人在外地其實(shí)最放心不下的是母親跟人家把租房合同弄清楚沒,房屋租出去,一年后會是什么樣子,家具電器的損壞程度。各位從房價(jià)到我們租房的時(shí)候放那么多東西在家就拿了幾件換洗衣服出去的角度看,會不會有什么問題。誠心咨詢非誠勿擾

我來幫他解答

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2條回答

  • 匿名 最佳答案

    作為當(dāng)事人雙方就房屋租賃行為所簽訂的明確雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議,直接影響當(dāng)事人的利益。在現(xiàn)實(shí)中,合同雙方簽訂《房屋租賃合同》時(shí)關(guān)注更多的是租金、支付時(shí)間等事項(xiàng),卻忽略了一些不常見的問題。而正是由于對這些問題約定不明,往往導(dǎo)致租賃糾紛。1、未經(jīng)竣工驗(yàn)收的房屋出租,房屋租賃合同無效。2、違章建筑的房屋出租,房屋租賃合同無效。3、被確定為拆遷的房屋出租,房屋租賃合同無效。

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  • 匿名 2021-08-19 22:27

    房屋出租不需要辦理營業(yè)執(zhí)照,但需要到你們當(dāng)?shù)胤课莨芾聿块T辦理房屋租賃許可證,至于是否需辦理房屋租賃許可證你可以在你們當(dāng)?shù)卣覀€(gè)出租房屋問一下也可以找房屋管理部門(房管局)咨詢一下,各地執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)不一樣我們這就不需要辦理任何手續(xù)簽好協(xié)議直接出租就行了,出租協(xié)議是有效的在法律上是受保護(hù)的

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