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  • 打算買個房子中介說是4.3的舉架可以打成兩層...?租房的注意事項(xiàng)有以下幾點(diǎn)?

打算買個房子中介說是4.3的舉架可以打成兩層...?租房的注意事項(xiàng)有以下幾點(diǎn)?

匿名 | 被瀏覽 171 2021-08-19

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5條回答

  • 匿名 最佳答案

    你好,租房的注意事項(xiàng)有以下幾點(diǎn):1、查看出租人的房產(chǎn)證明和有效身份證明是否一致2、簽訂租房合同時,應(yīng)問清房租包含的內(nèi)容,水、電、暖、煤氣(天然氣)和物業(yè)管理費(fèi)由誰承擔(dān)。3、要求出租人在房屋出租前結(jié)清水、電、暖、煤氣(天然氣)和其它費(fèi)用。4、明確租金標(biāo)準(zhǔn)、租賃期限、房租支付時間和付款方式,并要求出租方提供租金收據(jù)。5、應(yīng)對能否轉(zhuǎn)租做出約定;對提前終止合同做出約定;對房屋維修做出約定。6、要明確違約責(zé)任和違約的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。7、入住前檢查屋內(nèi)家具、電器、其他設(shè)施的好損情況,并約定維修責(zé)任。8、盡量找房主直接簽約9、找中介一定找正規(guī)中介大中介,租房合同一定要簽訂10.簽訂合同要看仔細(xì),需要添加的就要求房主添加,有對你不利的條款要求刪除,如果拒絕,這房子寧可不租免得日后麻煩11.在中介租房一定分清房子是三方協(xié)議的居間還是完全委托代理的房屋銀行。中介合約要仔細(xì)看清楚,不明白的要問,不合理的要提出來。如果有異議可以當(dāng)天不簽約上網(wǎng)問問再做打算。看房定金要謹(jǐn)慎,免得受騙。12.拒絕二房東,不要從二房東處租房子,沒法律保證容易出事13.謹(jǐn)防中介內(nèi)部人員冒充房東,你務(wù)必看到房產(chǎn)證和身份證原件,復(fù)印件無效(假)14.中介簽約的合同必須當(dāng)天蓋章,不蓋章的要謹(jǐn)慎,可能無效。這類情況你的房租不要給他們。15.做房屋物品清單要讓對方詳細(xì)寫清各家電數(shù)量和型號,免得出事。

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  • 匿名 2021-08-19 18:30

    無論新房還是二手房,位置都是最重要的,我個人建議如下:1.家里有錢,自己有能力賺錢,太好了,去最好的地段買個大房子!2.家里有錢,自己沒錢,和父母商量定奪。3.家里沒錢,自己有錢,錢多到不貸款的話還是去買新房,需要貸款的話買個好位置的二手房吧。4....苦逼的情況.....,那我建議你和未來媳婦和未來岳父母多商量定奪!看你的問題,你好像就是問問,真正要準(zhǔn)備買需要大量的查閱信息,咨詢,免費(fèi)的售樓小姐帥哥,還有那些個可愛的二手房中介們。。你為什么不去問呢。。。可都是實(shí)實(shí)在在全免費(fèi)的啊~~~

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  • 匿名 2021-08-19 18:49

    在上海買房需要一年以上繳個人所得稅、工作證明,首付三成貸七成,還多少要看你房屋的總價了,買房子跟戶口沒有關(guān)系,不能擁有上海戶口。首付至少3成,如果外地有過貸款紀(jì)錄的得首付6成。人才引進(jìn)的買房后居住滿7年可以轉(zhuǎn)為上海戶口。上海新房首付,商業(yè)貸款現(xiàn)在是首付3成,比如買個70W首付21W,外加中介費(fèi)和契稅.現(xiàn)在房東大多是到手價,這樣的話你得問清是不是滿5年的.中介現(xiàn)在是買賣雙方各1%,契稅1%,個稅1%.如果沒滿5年的,房東到手價70W你首付得21W+1.4W中介費(fèi)+1.4W契稅和個稅+營業(yè)稅4.1W=27.9W.就是首付28W左右.如果滿5看唯一,房東到手價70W你首付得21W+1.4W中介費(fèi)+7000契稅,就是首付23.1W左右。以上價格來自于網(wǎng)絡(luò),僅供參考,希望我的回答能對你有幫助。

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  • 匿名 2021-08-19 19:32

    你打算買個房子,是個規(guī)化的小區(qū),但是房子沒有房產(chǎn)證,只有土地使用證,這兩個證,是房產(chǎn)證更重要,因不房產(chǎn)有了你就有了房產(chǎn)的使用權(quán),你可以抵押貸款,也可以買賣房產(chǎn),而土地證只是確定你有一定的使用權(quán),沒有買賣關(guān)系。如果說是對拆遷工作主要看你有沒有房產(chǎn)證,土地是國家的你沒有買賣的權(quán)力。

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  • 匿名 2021-08-19 21:03

    你好,你要識別兩者的關(guān)系。如果你打算買個房子,是個規(guī)化的小區(qū),但是房子沒有房產(chǎn)證,只有土地使用證,這兩個證,是房產(chǎn)證更重要,因不房產(chǎn)有了你就有了房產(chǎn)的使用權(quán),你可以抵押貸款,也可以買賣房產(chǎn),而土地證只是確定你有一定的使用權(quán),沒有買賣關(guān)系。如果說是對拆遷工作主要看你有沒有房產(chǎn)證,土地是國家的你沒有買賣的權(quán)力。希望我的回答對你有所幫助。

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