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  匿名 最佳答案

  相信大家都喜歡自家的房子有一個(gè)飄窗吧，特別是在冬天做在上面曬著太陽(yáng)，是多么美的一件事，那么飄窗是什么樣的,飄窗跟窗戶有哪些區(qū)別？ 飄窗，顧名思意，就是飄出的窗子。一般的窗子做在墻體的垂直平面內(nèi)，但如果把窗子突出墻外，就是飄窗了。據(jù)介紹，目前流行的飄窗多分為兩種形態(tài)，一種是有臺(tái)階的，一種是完全落地、與地面渾然一體的，它們不僅增加了戶型采光、通風(fēng)的功能，而且也為商品房的外立面增添了無(wú)窮的建筑魅力。因此，有關(guān)飄窗面積的計(jì)算問(wèn)題，也就成為消費(fèi)者關(guān)注的熱點(diǎn)。據(jù)建設(shè)部建住房2002號(hào)文第六條規(guī)定：對(duì)傾斜弧狀等非垂直墻體的房屋、層高2.2米以上的部位，要計(jì)算面積；而房屋墻體向外傾斜、超出底線外沿的，以底板投影計(jì)算建筑面積。即有臺(tái)階的飄窗，只要高度不超過(guò)2.2米，都不計(jì)入銷(xiāo)售面積，所以也就不存在為飄窗買(mǎi)單的問(wèn)題。也就是說(shuō)，飄窗臺(tái)到天花板的高度少于2.2米，窗臺(tái)不算入面積，外飄陽(yáng)臺(tái)（只有一面靠墻）算一半面積；內(nèi)陽(yáng)臺(tái)（有三面墻）算全面積。而超過(guò)2.2米的落地飄窗有效地?cái)U(kuò)大了房屋的實(shí)際使用面積，所以，應(yīng)納入房屋產(chǎn)權(quán)面積，并按照最終實(shí)測(cè)面積計(jì)算房?jī)r(jià)。

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  匿名 2021-08-20 01:21

  現(xiàn)在比較流行的飄窗有兩種形態(tài)：一是有臺(tái)階的，二是完全落地的，不管采用哪一種都可以增加戶型采光、通風(fēng)的功能，也為房屋增添了額外的魅力。 此外，關(guān)于飄窗面積的計(jì)算問(wèn)題也是很多人關(guān)心的熱點(diǎn)，根據(jù)有關(guān)規(guī)定：對(duì)傾斜弧狀等非垂直墻體的房屋、層高2.2米以上的部位要計(jì)算面積;而房屋墻體向外傾斜、超出底線外沿的，以底板投影計(jì)算建筑面積。也就是說(shuō)有臺(tái)階的飄窗，只要高度不超過(guò)2.2米都不計(jì)入銷(xiāo)售面積，所以也就不存在為飄窗買(mǎi)單的問(wèn)題。所以，飄窗臺(tái)到天花板的高度少于2.2米，窗臺(tái)不算入面積，外飄陽(yáng)臺(tái)(只有一面靠墻)算一半面積;內(nèi)陽(yáng)臺(tái)(有三面墻)算全面積。而超過(guò)2.2米的落地飄窗有效地?cái)U(kuò)大了房屋的實(shí)際使用面積，并按照最終實(shí)測(cè)面積計(jì)算房?jī)r(jià)。

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