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2條回答

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  匿名 最佳答案

  陽臺(tái)面積只算正常面積的一半。，按《建筑工程建筑面積計(jì)算規(guī)范》GB/T50353-2005，3．0．18建筑物的陽臺(tái)均應(yīng)按其水平投影面積的1/2計(jì)算。實(shí)際指：
  （1）原設(shè)計(jì)的封閉式陽臺(tái)，按其外圍水平投影面積計(jì)算建筑面積；
  （2）挑陽臺(tái)（底陽臺(tái)）按其底板水平投影面積的一半計(jì)算建筑面積；
  （3）凹陽臺(tái)按其凈面積（含擋板墻墻體面積）的一半計(jì)算建筑面積；
  （4）半挑半凹陽臺(tái)，挑出部分按其底板水平投影面積的一半計(jì)算建筑面積，凹進(jìn)部分按其凈面積的一半計(jì)算建筑面積。

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  匿名 2021-08-20 07:16

  公攤面積=建筑面積*25%你要明白公攤系數(shù)怎么來的，就好計(jì)算了。一個(gè)建筑物算公攤系數(shù)，首先要計(jì)算每個(gè)銷售單位的套內(nèi)建筑面積，再按照公攤面積計(jì)算規(guī)則，計(jì)算公攤面積，二者之和就是總建筑面積。然后用公攤面積除以總建筑面積就是公攤系數(shù)。公攤系數(shù)就是為了確定每個(gè)銷售單位的建筑面積用的，用套內(nèi)建筑面積和公攤系數(shù)可以計(jì)算每個(gè)銷售單位的銷售面積(建筑面積)。

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