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3條回答

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  匿名 最佳答案

  合肥買二手房：直接從開發(fā)商售樓處買新房，首付為房價的30%。如果要買二手房，是所買房屋評估價的30%（評估價和實際成交價有點差異），原房東要價100萬，評估價可能小于100萬。價格來源于網(wǎng)絡，僅供參考。

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  匿名 2021-08-20 06:58

  你好，買方要交契稅，90平以下1%，90-140平米1.5%，140平米以上3%，交公共維修基金，或2%或200-300/平米，印花稅0.5%。全國基本上是這樣。二手房交易稅費差別就大了。營業(yè)稅按評估價格（如果實際成交價高于評估價，按實際成交價計算）的5%征收；營業(yè)稅附加：城建稅7%、教育費附加3%、地方教育附加2%（上述計稅基數(shù)為營業(yè)稅數(shù)額）；個人所得稅：能核實收入和成本的，按差額的20%征收，不能核實的，按評估價格（如果實際成交價高于評估價，按實際成交價計算）的1%—5%征收（大多數(shù)地方執(zhí)行的1%）。希望對您有幫助。

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  匿名 2021-08-20 07:19

  您說的是一手房還是二手房！一手房首套首付30%二套60%！二手房的首付是按照評估價的30%和60%！評估價可能高于房價也可能低于房價！所以如果評估價高于房價的話您貸款額就高于70%！也就是說首付會低于30%~具體到底是什么比例要看具體是哪套房子！所以20%首付是有可能的~在市面上也是能找到的！

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