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5條回答

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  匿名 最佳答案

  一套房子的建筑面積包含三部分：套內(nèi)使用面積、套內(nèi)墻體面和陽(yáng)臺(tái)建筑面積。陽(yáng)臺(tái)的建筑面積如何計(jì)算按照下面的原則：（一）原設(shè)計(jì)的封閉式陽(yáng)臺(tái)，按其外圍水平投影面積計(jì)算建筑面積；（二）挑臺(tái)（底陽(yáng)臺(tái)）按其底板水平投影面積的一半計(jì)算建筑面積；（三）凹陽(yáng)臺(tái)按其交戰(zhàn)面積（含女兒墻墻體面積）的一半計(jì)入建筑面積；（四）半挑半凹陽(yáng)臺(tái)，挑出部分按其底板水平投影面積的一半計(jì)算建筑面積，凹進(jìn)部分按其交戰(zhàn)面積的一半計(jì)算建筑面積。主要看當(dāng)初規(guī)劃的是封閉的還是不封閉的來(lái)算的，如果規(guī)劃的是不封閉的不管什么時(shí)候都算一半面積，不管你自己封不封，如果規(guī)劃是封閉式的你拆了封閉物也還是算全部面積。

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  匿名 2021-08-20 05:00

  按照國(guó)家規(guī)定，建筑物的陽(yáng)臺(tái)，不論是凹陽(yáng)臺(tái)、挑陽(yáng)臺(tái)、封閉陽(yáng)臺(tái)、不封閉陽(yáng)臺(tái)均按其水平投影面積的一半計(jì)算。

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  匿名 2021-08-20 05:47

  沒有封閉的陽(yáng)臺(tái)一般按其外圍面積的一半計(jì)算面積。業(yè)主自己掏錢相等于業(yè)主自己裝修的。開發(fā)商交付的房屋陽(yáng)臺(tái)是不封閉的，應(yīng)按一半計(jì)算建筑面積。但在買房時(shí)是如何規(guī)定的，買房的單價(jià)包不包括陽(yáng)臺(tái)封閉，施工圖紙是如何設(shè)計(jì)的，等等，在購(gòu)房時(shí)你是不是清楚。希望我的回答對(duì)您有所幫助。

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  匿名 2021-08-20 07:00

  陽(yáng)臺(tái)最好還是封閉，因?yàn)檫@樣可以防雨水、灰塵等其他雜物。但是你要是喜歡有陽(yáng)光可以照進(jìn)來(lái)你可以選擇大一點(diǎn)的窗戶，具體看你的戶型圖。還有陽(yáng)臺(tái)的位置很重要，在一二層或頂層時(shí)，最好是封閉的！在背對(duì)陽(yáng)光的一側(cè)時(shí)，最好也是封閉的！在北方大多數(shù)用戶選擇封閉，與氣候有關(guān)！你也可以先不封閉，過(guò)幾個(gè)月看看，不行再封閉也不遲??！實(shí)踐是檢驗(yàn)真理的唯一目標(biāo)！

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  匿名 2021-08-20 08:30

  入戶陽(yáng)臺(tái)是進(jìn)入戶門之后的一個(gè)陽(yáng)臺(tái)，一般用來(lái)當(dāng)玄關(guān)，放設(shè)備、洗衣機(jī)等用途。面積一般不封閉的算一半，封閉的全算，但是需要看當(dāng)?shù)氐囊?guī)劃局如何認(rèn)定。

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