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  匿名 最佳答案

  露臺一般是指住宅中的屋頂平臺或由于建筑結(jié)構(gòu)需求而在其他樓層中做出大平臺，由于它面積一般均較大，上邊又沒有屋頂，露臺（露天平臺）可以是為每套房獨(dú)立設(shè)置的，也可以是多套共用的，但須是無蓋的或其蓋超過一個樓層的高度。由于南北房的氣候特點(diǎn)，南方會把露臺設(shè)計成露臺花園，北方人會把露臺裝修成露臺陽光房，怎么能把露臺合理的利用起來，首先要想好露臺花園的用途，做出露臺裝修效果圖的設(shè)計，才能動工裝修露臺。露臺和陽臺的區(qū)別就買房者而言，露臺，可以是屋頂露臺，也可以是花園等，本都屬于贈送，而陽臺，如果是封閉的，按室內(nèi)面積算，如果不是封閉的，按一半面積算，是收費(fèi)的在使用功能上，露臺的作用要多一些，陽臺相對小一些。

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  匿名 2021-08-20 09:31

  你好，XXX物業(yè)客戶服務(wù)中心：本人是XXX小區(qū)棟房業(yè)主，現(xiàn)申請對戶內(nèi)露臺進(jìn)行封閉施工裝修項目，并對此裝修項目相關(guān)事宜作如下說明：
  一、封閉責(zé)任申明
  1.露臺封閉將改變樓宇外立面形象，可能存在的違章搭建風(fēng)險由業(yè)主本人承擔(dān)；
  2.根據(jù)XXX地產(chǎn)公司《住宅質(zhì)量保證書》“保修責(zé)任的免除”條文，本施工需對外墻面進(jìn)行開孔和加裝相關(guān)承重材料，由此引起的相關(guān)保修責(zé)任由業(yè)主本人承擔(dān)；
  二、封閉方式
  1.露臺封閉采用陽光房架構(gòu)方式，頂棚采用鋁合金結(jié)構(gòu)框架可靠固定，封閉高度為距露臺地面高2.70米，頂面最高處不高于2.78；
  2.鋁型材滿足承重的安全性和穩(wěn)定性，頂棚玻璃采用厚度不低于5mm+2mm+5mm的鋼化夾膠安全玻璃，多塊組合安裝，接口采用結(jié)構(gòu)膠密封并用不銹鋼條壓口；
  3.立面封閉方法參照物業(yè)服務(wù)中心裝修注意事項中陽臺封閉說明；
  4.頂棚導(dǎo)水放坡系數(shù)為3%-5%（1m距離放坡3-5cm），頂棚玻璃伸出立面封閉15-20cm滴水線。本人將嚴(yán)格按照上述說明進(jìn)行露臺封閉施工，維護(hù)小區(qū)樓樓宇的外立面形象，并承擔(dān)因本項目施工的風(fēng)險、責(zé)任及日后保養(yǎng)維護(hù)事宜。本申請書一式兩份，一份業(yè)主本人持有，一份交由物業(yè)存檔備查。申請人：年月日

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  匿名 2021-08-20 10:20

  一般情況下陽臺和露臺的區(qū)別是“是否具有永久性頂蓋”。陽臺是面積較小而且永久性有頂子，露臺是面積較大沒有頂子。陽臺泛指有永久性上蓋、有圍護(hù)結(jié)構(gòu)、有臺面、與房屋相連、可以活動和利用的房屋附屬設(shè)施，一般每個樓層都會有一個小陽臺，供居住者進(jìn)行室外活動、晾曬衣物等的空間。根據(jù)其封閉情況分為非封閉陽臺和封閉陽臺；根據(jù)其與主墻體的關(guān)系分為凹陽臺和凸陽臺；根據(jù)其空間位置分為底陽臺和挑陽臺。陽臺是建筑物室內(nèi)的延伸，是居住者呼吸新鮮空氣、晾曬衣物、擺放盆栽的場所，其設(shè)計需要兼顧實用與美觀的原則。露臺一般是指住宅中的屋頂平臺或由于建筑結(jié)構(gòu)需求而在其他樓層中做出大平臺，由于它面積一般均較大，上邊又沒有屋頂，露臺（露天平臺）可以是為每套房獨(dú)立設(shè)置的，也可以是多套共用的，但須是無蓋的或其蓋超過一個樓層的高度。由于南北房的氣候特點(diǎn)，南方會把露臺設(shè)計成露臺花園，北方人會把露臺裝修成露臺陽光房，怎么能把露臺合理的利用起來，首先要想好露臺花園的用途，做出露臺裝修效果圖的設(shè)計，才能動工裝修露臺。露臺和陽臺的區(qū)別就買房者而言，露臺，可以是屋頂露臺，也可以是花園等，本都屬于贈送，而陽臺，如果是封閉的，按室內(nèi)面積算，如果不是封閉的，按一半面積算，是收費(fèi)的在使用功能上，露臺的作用要多一些，陽臺相對小一些。

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