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匿名 2021-08-20 08:46
一般廠房的設計費用:一般5~30元一平不等:“基本設計收費”還要加上“其他設計收費”,即“工程設計實際需要或者發(fā)包人要求提供相關服務收取的費用,包括總體設計費、主體設計協(xié)調費、采用標準設計和復用設計費、非標準設備設計文件編制費、施工圖預算編制費、竣工圖編制費等”,才能成為“工程設計收費基準價”,對于建筑工程就是“建筑設計收費基準價”。某單項工程如果都不需要這些其他設計服務,“基本設計收費”就等同于“收費基準價”,但是多數(shù)建筑工程是需要一項或多項其他設計服務的,全部建筑工程項目的“其他設計服務費”占“基本設計收費”的平均值,恐怕也沒有人仔細統(tǒng)計計算過,保守估計應在1.1~1.
2.從“設計收費基價”到“工程設計收費基準價”,增加了上述兩次調整,即
1、基本設計收費=工程設計收費基價×專業(yè)調整系數(shù)×工程復雜程度調整系數(shù)×附加調整系數(shù),
2、工程設計收費基準價=基本設計收費+其他設計收費。兩次調整的總體幅度,保守估計也要在1.2~1.3,相應的費率也應從4.5~2.25%,增加到3~5%了。這就是目前實行的國家收費標準規(guī)定的建筑設計收費率。如果不那么保守地估計,這個收費率可能達到4~6%??荚嚧螅珖畲蠼逃惥W站(www.Examda。com)收費標準中還有《建筑市政工程各階段工作量比例表》,供計算不同設計階段和不同設計專業(yè)的設計收費使用。列出了更細分的不同類型的設計(建筑與室外工程、住宅小區(qū)工程、住宅工程、古建筑保護性建筑工程、智能建筑弱電系統(tǒng)工程、室內裝修工程、園林綠化工程、人防工程等)中,方案設計、初步設計、施工圖設計所占的工作量占總工作量的比例,大體上方案20~30%,初步設計20%,施工圖50~60%。該表還列出了建筑工程全過程設計中三個主要專業(yè)的工作量比例,建筑35~43%,結構24~30%,設備28~38%。該表還特別附注,提供兩個以上建筑設計方案,且達到規(guī)定內容和深度要求,從第二個設計方案起,每個方案按照方案設計費的50%另收方案設計費。從以上種種條文和標準來看,我國的建筑設計收費標準是不低的。與國際上設計費占工程總造價的5~8%的普遍水平相比,相差并不是那么大。當然,根據收費標準計算出來的“工程設計收費基準價”并不是實際的設計收費?!肮こ淘O計收費基準價是按照本收費標準計算出的工程設計基準收費額,發(fā)包人和設計人根據實際情況,在規(guī)定的浮動幅度內協(xié)商確定工程設計收費合同額。”即在“工程收費基準價”之上,還需要再考慮一些浮動值,才能成為實際的設計收費。希望我的回答對您有幫助。
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