對(duì)于很多初次裝修的業(yè)主朋友來(lái)說(shuō)，對(duì)于驗(yàn)收工作一無(wú)所知，實(shí)際上驗(yàn)收新房的工作非常關(guān)鍵，它不僅僅是表面的驗(yàn)收，還需要注意隱蔽工程的驗(yàn)收，因?yàn)橹挥序?yàn)收合格了，才可以裝修設(shè)計(jì)出滿(mǎn)意的房屋效果，而且日后居住會(huì)非常的舒適，那么新房如何驗(yàn)收隱蔽工程?新房驗(yàn)收細(xì)節(jié)有哪些?針對(duì)這些問(wèn)題我們請(qǐng)專(zhuān)業(yè)人士為我們?cè)敿?xì)介紹一下。

新房如何驗(yàn)收隱蔽工程?

1、電路

電路是指插座的位置和匹配，電線(xiàn)的型號(hào)和最大耗電設(shè)備的容量。這需要消費(fèi)者向所在小區(qū)的物業(yè)管理公司或開(kāi)發(fā)商索要基本的水、電等隱蔽工程布局的竣工圖紙。在今后的使用過(guò)程中，如果出現(xiàn)短路、斷水的情況，可以根據(jù)圖紙的標(biāo)注由專(zhuān)業(yè)人員進(jìn)行維修。另外還要注意觀察配電箱的漏電保護(hù)開(kāi)關(guān)是否有照明;普通插座、大功率插座等有明確的分路，面板開(kāi)關(guān)的安裝是否平整，同時(shí)，還要測(cè)試開(kāi)關(guān)是否有效。

2、水路

普通的樓盤(pán)水路通常是三種，自來(lái)水、熱水和中水。中水是非飲用水，是收集利用的雨水，一般用來(lái)沖馬桶或澆花。消費(fèi)者需要知道熱水和中水是否具備，以及是否接錯(cuò)管道。還要檢查水表的位置，應(yīng)該在廚房或衛(wèi)生間的出水口。另外，水管的材料與生活直接相關(guān)，要確定是國(guó)家指定的合格材料。如果水管材料太差，后期很容易漏水。最好的水管材料是銅管，不過(guò)目前北京(樓盤(pán))市使用銅管的項(xiàng)目不多;德國(guó)原裝進(jìn)口的PPR管材也不錯(cuò)。

3、防水

在衛(wèi)生間倒清水試驗(yàn)一下，查驗(yàn)下水是否通暢。如最低點(diǎn)的地漏不能有積水，各下水處應(yīng)該流水通暢。

4、吊頂

吊頂?shù)慕Y(jié)構(gòu)在竣工圖紙上不顯示，但精裝房的側(cè)面、燈位或中央空調(diào)的通風(fēng)口能看到結(jié)構(gòu)。普通業(yè)主從吊頂?shù)挠^察口可以肉眼判斷，按照相關(guān)規(guī)定，隱蔽工程吊頂必須使用輕鋼龍骨。以前常用的木質(zhì)龍骨本身含水，在四季變化尤其是冬季供暖之后可能發(fā)生收縮變化，已經(jīng)被淘汰，輕鋼龍骨性能非常穩(wěn)定，使用壽命也相對(duì)較長(zhǎng)。

新房驗(yàn)收細(xì)節(jié)

除了上面一些影響居住的方面外，一些細(xì)節(jié)問(wèn)題也很能體現(xiàn)精。

裝修房的施工水平。業(yè)主可以從這些地方考察房屋的裝修質(zhì)量。

墻漆：墻面應(yīng)該使用耐水膩?zhàn)?，墻漆的涂刷?yīng)該均勻，漆膜一致。

墻地磚：顏色一致。目測(cè)就可以，一般來(lái)說(shuō)如果有很明顯的問(wèn)題，開(kāi)發(fā)商在驗(yàn)收的時(shí)候就不會(huì)通過(guò)。用小錘敲擊地磚和墻磚，如果有空洞的聲音，說(shuō)明瓷磚沒(méi)鋪好，時(shí)間久了可能會(huì)出現(xiàn)瓷磚開(kāi)裂和脫落?？展穆食^(guò)5%即可判為不合格。

門(mén)窗：用手推拉開(kāi)門(mén)，檢查居室門(mén)開(kāi)關(guān)是否順暢，門(mén)鎖合頁(yè)是否靈活有效;室外門(mén)窗尤其是封閉陽(yáng)臺(tái)的門(mén)窗密封是否合格，開(kāi)啟是否靈活。

廚衛(wèi)：試驗(yàn)水龍頭的開(kāi)關(guān)是否靈活有效，包括沖水馬桶、淋浴房、面盆。另外，需要檢查下水是否通暢，可以在現(xiàn)場(chǎng)往洗菜池、面盆、浴缸放滿(mǎn)水，然后排出去，檢查一下排水速度;檢查馬桶的下水時(shí)，則要反復(fù)多次地進(jìn)行排水試驗(yàn)，看看排水效果。

通風(fēng)：測(cè)試排風(fēng)口是否通風(fēng)順暢，廚房和衛(wèi)生間還要測(cè)試回風(fēng)閥是否有效。如果自己廚房總有別人家飄來(lái)的味道或衛(wèi)生間有異味倒灌，可能就是回風(fēng)閥失靈了。

暖氣：消費(fèi)者可以檢測(cè)一下暖氣，看管路是否暢通，溫度是否達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)，是否存在漏水現(xiàn)象。

以上介紹新房如何驗(yàn)收隱蔽工程以及新房驗(yàn)收細(xì)節(jié)有哪些，可見(jiàn)新房驗(yàn)收需要關(guān)注的問(wèn)題有很多，業(yè)主朋友需要多了解一些裝修驗(yàn)收方面的常識(shí)，在驗(yàn)收的過(guò)程中一定要仔細(xì)認(rèn)真，當(dāng)存在問(wèn)題時(shí)需要及時(shí)的與裝修公司進(jìn)行溝通協(xié)商解決，切忌盲目驗(yàn)收給自己日后房屋居住帶來(lái)諸多不便，如果您還有更多關(guān)于裝修方面的常識(shí)，可以點(diǎn)擊咨詢(xún)裝修在線(xiàn)專(zhuān)家。