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4條回答

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  匿名 最佳答案

  以下是酒店式公寓70年產(chǎn)權(quán)和普通住宅不同查詢(xún)區(qū)別一：產(chǎn)權(quán)年限不同。酒店式公寓有50年的產(chǎn)權(quán)，而普通住宅是70年的，酒店式公寓水電比普通住宅貴30%左右。區(qū)別二：房屋性質(zhì)不同。酒店式公寓其實(shí)就是商住兩用的房屋。但是產(chǎn)權(quán)性質(zhì)它是商業(yè)的，而不是住宅;普通住宅就是平常所說(shuō)的商品房,主要用來(lái)居住。區(qū)別三：購(gòu)買(mǎi)價(jià)格和水電費(fèi)不用。酒店式公寓是比普通住宅的要貴很多，另外物業(yè)費(fèi)、水、電、煤也可能有區(qū)別。商住兩用的可能會(huì)高些。區(qū)別四：首付金額及貸款的政策不同一些年輕人喜歡用酒店式住房當(dāng)做婚房，只要你覺(jué)得合適就可以,但是貸款的話首付5成貸款5成,不過(guò)酒店式公寓的房子一般很漂亮。酒店式公寓和普通住宅的區(qū)別酒店式公寓和普通住宅的區(qū)別區(qū)別五：戶(hù)口限制不同酒店式公寓和普通住宅購(gòu)買(mǎi)或轉(zhuǎn)讓房源時(shí)所繳納的費(fèi)用、戶(hù)口的限制等等方面都有很大的區(qū)別，影響生活的便利性。希望我的回答能幫助到你

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  匿名 2021-08-20 06:57

  產(chǎn)權(quán)的性質(zhì)和普通的商品房是一樣的，酒店式公寓一般是得房率比較低，水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)比較高，很多沒(méi)有管道煤氣。物業(yè)管理費(fèi)酒店式公寓的物業(yè)管理費(fèi)要高于普通住宅，并且水電費(fèi)等生活費(fèi)用也要高于普通住宅。過(guò)戶(hù)交易的稅費(fèi)也是酒店式公寓的稅費(fèi)要高于普通住宅。

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  匿名 2021-08-20 07:49

  要看你在什么地方了，市區(qū)的我推薦籃迪公寓，濱江的我推薦肯丁酒店式公寓。四星以上的裝修標(biāo)準(zhǔn)，有洗衣機(jī)，可以做飯，還有冰箱這些東西。面積都很大，寬敞。杭州酒店式公寓還蠻多的，看你要住這哪里額。如果想靠近西湖價(jià)格也還可以的話，建議看看西湖柒號(hào)酒店式公寓，它在東方金座里

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  匿名 2021-08-20 08:46

  酒店式公寓、公寓式酒店的區(qū)別對(duì)于酒店式公寓、公寓式酒店、產(chǎn)權(quán)式酒店三種物業(yè)，市場(chǎng)上大多不作區(qū)分，混淆使用。事實(shí)上，上述三種名稱(chēng)是從不同角度對(duì)物業(yè)進(jìn)行詮釋。酒店式公寓，意為“酒店式的服務(wù)，公寓式的管理”，是亞洲興起的一種只做服務(wù)、沒(méi)有任何酒店經(jīng)營(yíng)的純服務(wù)公寓。它一般是擁有獨(dú)立產(chǎn)權(quán)、配備包括廚衛(wèi)在內(nèi)的綜合套間的房子，大廈提供酒店式的商務(wù)服務(wù)、保潔服務(wù)、物業(yè)管理、租賃管理。投資者既可以像購(gòu)買(mǎi)普通住宅一樣用于自住，又可以交由大廈以酒店的形式出租，獲得投資回報(bào)。因此，酒店式公寓既吸收了星級(jí)酒店的服務(wù)功能和管理模式，又吸收了信息時(shí)代寫(xiě)字樓的特點(diǎn)，擁有良好的通訊條件，可針對(duì)性地提供秘書(shū)、信息、翻譯等商務(wù)服務(wù)，是一種綜合性很強(qiáng)的物業(yè)管理概念，集住宅，酒店、會(huì)所等多種功能于一體。酒店式公寓的戶(hù)型，從幾十平方米到幾百平方米不等，可以滿(mǎn)足使用者的個(gè)性化需求，在裝修上統(tǒng)一為精裝修，提供全套的家居設(shè)計(jì)和電器。對(duì)于不同戶(hù)型也有不同的格調(diào)，在服務(wù)上根據(jù)住戶(hù)的要求提供酒店式服務(wù)的同時(shí)，附屬設(shè)施還增加了銀行、會(huì)所、小超市等其它項(xiàng)目。在設(shè)計(jì)上，由于酒店式公寓項(xiàng)目的客戶(hù)群大多是知名跨國(guó)企業(yè)高級(jí)員工、經(jīng)理、總裁等，因此他的物業(yè)管理是由星級(jí)酒店直接管理或有酒店背景的物業(yè)公司進(jìn)行管理，這就消除了房東對(duì)物業(yè)管理公司水平的懷疑，可以為住客提供高檔、到位的各種服務(wù)。而公寓式酒店，簡(jiǎn)單地說(shuō)，就是設(shè)于酒店內(nèi)部的公寓形式的酒店套房，此種物業(yè)的特點(diǎn)在于：其一，它類(lèi)似公寓，擁有居家的格局和良好的居住功能，客廳、臥室、廚房和衛(wèi)生間，一應(yīng)俱全。其二，它配有全套的家具電器，同時(shí)，能夠?yàn)榭腿颂峁┚频甑膶?zhuān)業(yè)服務(wù)，如室內(nèi)打掃、床單更換以及一些商業(yè)服務(wù)等。它既有公寓的私密性和居住氛圍，又有高檔酒店的良好環(huán)境和專(zhuān)業(yè)服務(wù)。四星級(jí)以上的公寓式酒店提供的服務(wù)則更為周到，這種物業(yè)在北京已經(jīng)出現(xiàn)，它的服務(wù)包括餐飲、娛樂(lè)、洗理、游泳、復(fù)印、傳真、打印、翻譯等。從上面的論述中我們可以看出：在服務(wù)上，酒店式公寓與公寓式酒店幾乎沒(méi)什么差別；它們之間的本質(zhì)差別在于：酒店式公寓是提供了酒店式服務(wù)的公寓，而公寓式酒店則是在酒店客房中提供了相當(dāng)家庭設(shè)備（如廚具）的酒店，它的實(shí)質(zhì)還是酒店。

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